房贷利率是置业者关注的重中之重，合理的利率直接关系到买房者的置业行为。截止到2019年开春以来，多地房贷利率的下调更是引起了群众的广泛关注。

到目前为止究竟哪些地区的房贷利率进行了下调呢？一线城市中深圳、北京和上海皆下调了房贷利率，甚至上海的首套房贷利率较低做到了基准，其他城市包括杭州、厦门、天津、合肥等超12城都在一定程度上下降了房贷利率。

根据统计显示，在2019年的1月全国首套房贷为5.66%，环比下降0.35%且连续下降。由此带来的影响则是同月份人民币贷款增加了近3.223亿元，其中住户部门贷款占据9898亿元。

在严格楼市调控的今天，楼市盛况与辉煌不再之后，无论各种置业者都持观望态度力。而下调的房贷给了刚需置业者购房的动力和信心。与此同时置业者也在思考下降的房贷利率能否使楼市调控放松。专家分析多数认为房贷的微调不足以影响整个楼市调控的基调。

中原分析师张大伟表示下调的房贷利率是市场资金宽松的大背景的趋势使然，且该现象从去年下半年即开始了。他认为房地产市场回暖与否的关键在于首付比例和首套放贷款的认定标准。但房贷的下降不可否认对置业者而言还是一个好消息，置业者可根据自身需求决定置业与否。